Manfred Braun | Mister Denkmal

Manfred Braun tritt unter dem Namen Mister Denkmal auf und berät von Hausham in Deutschland aus zu Immobilien, die unter Denkmalschutz stehen. Zielgruppe sind laut Eintrag Menschen mit hohem Einkommen, die über eine solche Immobilie Steuern senken und Vermögen aufbauen möchten. Als zentralen steuerlichen Ansatzpunkt nennt die Selbstdarstellung die Denkmal-AfA, also die erhöhte Abschreibung bei denkmalgeschützten Gebäuden. Im Verzeichnis ist das Angebot unter Immobilienberatung, Beratung, Projektmanagement sowie Buchhaltung und Steuerberatung eingeordnet.

Betreuung aus einer Hand

Das Angebot ist als Rundum-Betreuung angelegt, die der Eintrag mit dem englischen Begriff Done for you beschreibt. Manfred Braun begleitet den Prozess laut Quelle persönlich und kümmert sich um Prüfung des Objekts, Finanzierung, Fragen des Denkmalschutzes, Notartermin, Sanierung und spätere Vermietung. Die Rolle der Kundschaft beschränkt sich nach dieser Darstellung auf die Entscheidungen, während er die Umsetzung koordiniert. Gedacht ist das nach seiner Beschreibung für Menschen mit wenig freier Zeit. Finanzierung, Notar und Sanierung sollen so über einen einzigen Ansprechpartner laufen, statt von der Kundschaft selbst abgestimmt zu werden.

Vier Schritte vom Erstgespräch zur Langzeitbegleitung

Den Ablauf gliedert die Selbstdarstellung in vier Abschnitte:

• Analyse der Ausgangslage im Erstgespräch
• Finanzierung und Berechnung der steuerlichen Wirkung
• Auswahl eines geprüften Objekts
• Abschluss mit anschließender Begleitung über Jahre

Am Anfang steht nach eigener Angabe eine Kalkulation, die steuerliche und finanzielle Zahlen für den Einzelfall zusammenführt. Welche Vorteile sich daraus tatsächlich ergeben, hängt von der persönlichen Steuersituation ab; die im Eintrag genannten Abschreibungssätze sind Angaben des Anbieters. Die Begleitung soll nach seiner Darstellung auch nach dem Kauf weiterlaufen. Eine Zulassung als Steuerberater nennt der Eintrag nicht.

Kennzahlen als Selbstauskunft

Zur eigenen Erfahrung macht Manfred Braun mehrere Zahlenangaben. Er nennt mehr als 19 Jahre Erfahrung, ein Investitionsvolumen von 250 Millionen Euro, über 825 betreute Kunden und mehr als 100 Projekte. Diese Zahlen stammen aus der Selbstdarstellung und wurden für diesen Eintrag nicht überprüft. Wie sie ermittelt wurden und auf welchen Zeitraum sie sich beziehen, erläutert die Quelle nicht. Als Bezeichnung für das zugrunde liegende Vorgehen verwendet er den Namen MBRE, kurz für Manfred Braun Real Estate. Kundenstimmen, die auf der Quellseite stehen, sind ebenfalls Teil der eigenen Darstellung und werden hier nicht als Beleg aufgeführt.

Einordnung im Experten-Verzeichnis

Manfred Braun | Mister Denkmal ist mit Sitz in Hausham unter Immobilienberatung geführt. Der Eintrag richtet sich an Menschen, die eine Kapitalanlage in Denkmalimmobilien prüfen und dafür eine Begleitung von der Auswahl bis zur Vermietung suchen. Konkrete Objekte, Standorte der Immobilien und Honorare nennt die Quelle nicht. Der Eintrag zu Manfred Braun | Mister Denkmal steht auf der kostenlosen Basis-Stufe. Er wurde redaktionell aus öffentlich zugänglichen Angaben angelegt und ist bislang nicht übernommen worden. Website, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Referenzen erscheinen erst, wenn der Eintrag übernommen und selbst ergänzt wird.